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桃園代書二胎的是在已經有房屋貸款（即第一胎貸款）的情況下，使用該房屋作為擔保，再向民間申請的第二筆貸款。也被稱成苗栗房屋二胎或是苗栗二胎貸款，屬於民間二胎貸款。

房屋二胎貸款是當原房屋貸款尚未清償，又面臨資金需求時所申辦的貸款，由於抵押權順位排於第二，因此稱之為房屋二胎貸款。